追加融資がうけやすくなる？担保余力とは

すでに融資を受けており追加での融資を希望した場合、ポイントとなるのが「担保余力」です。

1.「担保余力」とは？

担保余力とは、担保として残っている価値のことをいいます。

例えば、所有している不動産を担保に金融機関から2000万円の融資を受けたと仮定して考えてみましょう。

不動産の担保としての価値が3000万円だった場合、3000万から2000万円を引いた1000万円が担保余力です。

不動産を担保に追加で融資を受けるときは、この担保余力がどのくらいあるのか判断されます。

ここで、注意すべきことが一点。

不動産の資産価値は大きく変わる可能性があるということです。

資産価値が上がることで担保余力は増加し、その分融資枠も大きくなります。

ただし、資産価値が下がれば担保余力は減少し、融資枠も小さくなってしまうのです。

また、借入金の返済が進むことで、担保にしている不動産などの資産価値との差額は大きくなるため、担保余力も増えていきます。

まとめ

担保余力があるということは、融資を受けた場合に返済が可能ということですので、融資審査の際、有利になります。

お金を貸す金融機関としても、担保余力が増える兆しのある企業であれば、追加融資を検討してくれる可能性も高くなるでしょう。

この記事の監修

株式会社SoLabo　代表取締役 / 税理士有資格者

田原　広一（たはら　こういち）

資格の学校TACで財務諸表論の講師を５年行う。税理士事務所勤務を経て、平成23年より個人で融資サポート業務をスタート。
平成27年12月、株式会社SoLabo立ち上げ。
融資支援業務に力を注ぎ、現在では400件以上の融資支援を行っている。