追加融資がうけやすくなる？担保余力とは

すでに融資を受けており追加での融資を希望した場合、ポイントとなるのが「担保余力」です。

1.「担保余力」とは？

担保余力とは、担保として残っている価値のことをいいます。

例えば、所有している不動産を担保に金融機関から2000万円の融資を受けたと仮定して考えてみましょう。

不動産の担保としての価値が3000万円だった場合、3000万から2000万円を引いた1000万円が担保余力です。

不動産を担保に追加で融資を受けるときは、この担保余力がどのくらいあるのか判断される傾向があります。

ここで、注意すべきことが一点。

不動産の資産価値は大きく変わる可能性があるということです。

資産価値が上がることで担保余力は増加し、その分融資枠も大きくなるでしょう。

ただし、資産価値が下がれば担保余力は減少し、融資枠も小さくなってしまうのです。

また、借入金の返済が進むことで、担保にしている不動産などの資産価値との差額は大きくなるため、担保余力も増えていきます。

まとめ

担保余力があるということは、融資を受けた場合に返済が可能ということですので、融資審査の際、有利になる可能性があります。

お金を貸す金融機関としても、担保余力が増える兆しのある企業であれば、追加融資を検討してくれるでしょう。

この記事の監修

株式会社SoLabo　代表取締役 / 税理士有資格者

田原　広一（たはら　こういち）

平成22年8月、資格の学校TACに入社し、以降5年間、税理士講座財務諸表論講師を務める。
平成24年8月以降　副業で税理士事務所勤務や広告代理事業、保険代理事業、融資支援事業を経験。
平成27年12月、株式会社SoLabo（ソラボ）を設立し、代表取締役に就任。
お客様の融資支援実績は、累計4,500件以上（2021年7月末現在）。
自身も株式会社SoLaboで創業6年目までに3億円以上の融資を受けることに成功。

【書籍】
2021年10月発売　『独立開業から事業を軌道に乗せるまで 賢い融資の受け方38の秘訣』（幻冬舎）

【運営サイト】
資金調達ノート » https://start-note.com/
創業融資ガイド » https://jfc-guide.com/
経営支援ガイド » https://inqup.com/